Faut-il inclure une résidence étudiante dans son patrimoine ?
concrétiser un projet ou encore investir dans différents placements. Cette option est particulièrement intéressante pour votre patrimoine, du fait de tous les avantages issus de la diversification. Si vous souhaitez continuer à investir dans la pierre sans souci de gestion, vous pouvez par exemple opter pour la pierre-papier telle que la société civile de placement immobilier. Cette dernière génère également un rendement de 4% à plus de 6% par an.
Transmettre une résidence étudiante à vos proches
La résidence étudiante étant un bien immobilier, elle peut être transmise aux héritiers, via la donation entre vifs ou au moment de la succession. De plus, vous n’avez pas de contrainte d’engagement à respecter en étant un loueur en meublé non professionnel (LMNP), c’est-à-dire que vous pouvez transmettre à tout moment. Attention toutefois, cette option ne s’applique pas dans le cas de la jouissance du dispositif Censi-Bouvard : la durée d’engagement est de 9 ans, afin de profiter d’une réduction d’impôt de 11%.
Gommer tout ou partie de vos impôts
L’optimisation fiscale est toujours bénéfique pour votre patrimoine afin d’en améliorer la rentabilité. La résidence étudiante vous apporte cette solution, grâce aux régimes issus de la LMNP : le réel d’imposition qui est une ouverture à une très intéressante carotte fiscale, et le régime micro-BIC Avec son rendement de plus de 4% par an, la résidence étudiante fait partie des investissements les plus porteurs et qui continue à séduire. De plus, elle se distingue par son avenir prometteur, étant de l’immobilier acyclique et fortement recherché par la jeune population. Bien que le prix d’achat d’un appartement soit relativement coûteux, les multiples avantages l’emportent et ce, dans la durée. Découvrons [...]