Investir en QPV avec le dispositif Pinel Plus permet non seulement de réaliser une opération immobilière rentable, mais également de contribuer à la revitalisation de ces quartiers en y favorisant l'accès au logement locatif de qualité.

Rappelons l’intérêt de revitaliser les quartiers fragilisésL’immobilier demeure toujours attractif en matière d'investissement long terme. En plus de générer des revenus passifs, celui-ci fait aussi partie des outils destinés à défiscaliser, et c’est le cas du Pinel Plus. Ce dispositif fiscal incitatif, successeur du Pinel classique, permet en effet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21% du prix du bien immobilier, [...]

la performance de votre assurance-vie sur le long terme. En effet, ils peuvent grignoter le rendement du placement. En réduisant les frais, vous augmentez la performance nette de votre contrat sur le long terme.

Souvent, les épargnants négligent cet aspect de leur assurance-vie et qui est pourtant décisif pour réaliser des économies efficaces sur la durée. Il existe plusieurs types de frais, dont certains peuvent être réduits. Par exemple, pour amoindrir les frais de gestion, vous pouvez choisir de piloter vous-même vos arbitrages et demander ainsi à basculer vers le mode de gestion libre. Détenir un contrat au sein d’une même compagnie et sur une longue durée permet également de négocier une réduction éventuelle de ces frais de gestion.

Les frais de souscription font aussi partie de ceux qui sont prélevés, mais il est possible d'en échapper en optant pour l’adhésion en ligne. De plus en plus d’assurances-vie proposent ainsi 0% de frais de souscription afin d’encourager les collectes.

 

La diversification des fonds et des supports

En ayant accès à une large gamme de supports, vous pouvez répartir votre épargne sur différents types d'actifs, tels que des fonds en euros sécurisés, des unités de compte (UC) dynamiques (OPCVM, ETF et produits structurésL’assurance-vie est une véritable enveloppe protéiforme qui permet de faire fructifier ses capitaux sans prise de tête. Le marché regorge aujourd’hui d’une très large gamme de ces contrats, proposant des performances attractives. Voici ce qu’il faut retenir pour dénicher les vraies pépites.   Un contrat aux frais les plus bas Parmi les critères à prendre en compte lors du comparatif : les frais. Ceux-ci [...]

La productivité est le Saint Graal de l'ère numérique. Avec l'essor de l'intelligence artificielle, de nouveaux outils révolutionnent nos méthodes de travail. Parmi ces innovations, chat g p t se distingue par sa capacité à propulser la créativité et l'efficacité à des niveaux inédits. Découvrez comment cet outil 100% francophone peut transformer votre quotidien professionnel et personnel [...]

tous les avantages de la LMNP. S’il souhaite réaliser un désinvestissement, c’est l’ensemble du lot qu’il met en vente, y compris le bail qui continue à courir.

 

S’associer à plusieurs et investir en indivision

Un bien meublé acquis à plusieurs se révèle avantageux sur certains points : 

• l’acquisition est supportée par tous les associés
• un gérant est nommé par vote au cours de l’assemblée générale des associés. Celui-ci se charge de l’ensemble de la gestion locative
• les associés sont délestés de cette charge, tout en percevant leur part de loyers équivalant au montant de leur mise de départ
• les associés ont droit à tous les avantages de la LMNP

Il est question de monter une société qui est une SARL de familleFaire de la location meublée plutôt que de la location nue se révèle avantageux du point de vue rendement, en plus d’échapper à des conditions d’éligibilité assez contraignantes applicables dans la location d’un bien nu. Cependant, l’investissement initial est assez lourd au niveau financier. Sachez qu’il est pourtant possible de faire de la location meublée sans prise de tête et de [...]

maturité fiscale de l’assurance-vie lorsque celle-ci atteint l’âge de 8 ans, vous permettant alors de tirer profit de certains avantages.

Lorsque vous effectuez le retrait, vous bénéficiez en effet d’un abattement fiscal sur les produits de votre rachat, c’est-à-dire sur la plus-value ou les gains. L’assureur calcule la différence entre le montant des sommes capitalisées et la somme totale des primes versées.

Notons que si vous continuez à conserver votre assurance-vie au-delà de 8 ans – c’est-à-dire que vous n’effectuez pas de rachat total – alors vous profitez d’autres avantages tels que la déductibilité de vos primes de versement de votre impôt sur le revenu. Les gains sont aussi exonérés d’imposition. Toujours est-il que les prélèvements sociaux de 17.2% s’appliquent.

 

La clôture définitive de votre assurance-vie

Sachez que si vous effectuez un rachat total, cela implique que vous clôturez définitivement votre assurance-vie. Vous ne disposez donc plus de ce placement pour épargner, et il vous faudra souscrire à un nouveau contrat pour loger à nouveau votre future épargne excédentaire.

Le rachat total n’a généralement lieu que si vous constatez que celui-ci est faible en termes de rendement et que vous souhaitez reloger votre épargne dans un autre placement. Vous pouvez aussi, par exemple, transférer la totalité de votre capital dans un Plan d’épargne retraite PERVous avez placé votre argent dans une assurance-vie et comptez à présent effectuer un rachat total afin de financer un projet que vous souhaitez mener à terme ? L’avantage avec l’assurance-vie, en effet, c’est la disponibilité de votre épargne à tout moment, quel que soit l’objectif d’épargne que vous vous êtes fixé. Notons que vous pouvez aussi réaliser des rachats partiels successifs, qui [...]